Man skal læse og forstå lovens tekst …

Asger opsagde sin kontrakt til fraflytning med udgangen af maj måned.

Udlejer kvitterede for opsigelsen, og indkaldte samtidig til flyttesyn 14 dage før lejemålets udløb - den 17. april.

Klargøringen af den nye lejlighed gik hurtigere end forventet, og Asger flyttede alt sit bohave den 10. april og afleverede nøglerne til udlejer. Udlejer meddelte, at der ville blive indkaldt til fraflyttersyn.

Der kom bare aldrig en indkaldelse. Men præcis 14 dage efter at nøglerne var afleveret kom der en flytterapport i en mail. På flytterapporten stod helt i overensstemmelse med sandheden, at Asger ikke havde været til stede – det tror da pokker, når han ikke var blevet indkaldt.

Efter en rum tid kom der en flytteopgørelse med et krav på godt 14.000 kr for istandsættelse. Asger gik derfor til Randers LejerForening, som konstaterede, at lejelovens § 187 stk. 3 ikke var overholdt:

-              Der var ikke indkaldt til fraflytningssyn med 7 dages varsel

-              Flytterapporten var ikke fremsendt i fysisk form til Asger inden 14 dagen efter fraflytningssyn

Udlejer mente, at de havde fulgt lejelovens regler til punkt og prikke, men huslejenævnet havde en helt anden opfattelse og afgjorde, at

-              Hele depositum skal tilbagebetales

-              Udlejer skal betale gebyr til huslejenævnet på kr 6.827, da lejer fik fuldt medhold

-              Udlejer skal informere ejendommens øvrige beboere om sagen og dens udfald